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es
estomba
el edificio
Estomba 1069 es un edificio de viviendas que se inserta en el tejido de Villa Ortúzar desde una lógica de continuidad urbana y escala contenida. La propuesta organiza su volumetría y su fachada a partir de un sistema de capas que regula la relación entre interior y exterior y construye una imagen homogénea dentro de la manzana.
El proyecto se desarrolla con baja densidad y una cantidad acotada de unidades. Esta condición permite trasladar cualidades propias de la vivienda individual a un edificio colectivo. Los espacios intermedios, los balcones y los vacíos estructuran una forma de habitar que prioriza la malluz natural, la ventilación y el vínculo con el exterior.
Cada unidad se concibe como un espacio flexible, con posibilidad de adaptación según las necesidades de sus usuarios. El conjunto propone una experiencia doméstica precisa, integrada al barrio y sostenida por una arquitectura clara, sobria y contemporánea.
Una sucesión de planos que construyen profundidad, y regulan la relación entre interior - exterior
La fachada se resuelve a partir de un sistema de planos asociados a los balcones que construyen profundidad y ordenan la expresión del edificio. Las barandas de vidrio armado translúcido conforman una superficie continua que unifica la volumetría y filtra las visuales, aportando privacidad sin perder luminosidad.
Los toldos proyectables con brazos rebatibles se incorporan como elemento central. Su posición variable permite regular el asoleamiento y aporta dinamismo a la fachada, que se transforma a lo largo del día según las condiciones de uso y clima.
En conjunto, la fachada establece una relación equilibrada con la calle, con una presencia contemporánea que respeta la escala del entorno y refuerza la continuidad del tejido urbano.
el edificio
El contrafrente se recorta en su volumetría y orienta su lado mayor al norte. Esta operación permite asegurar ventilación e iluminación natural en dormitorios y baños, y organiza el funcionamiento ambiental de todas las unidades.
La disposición de patios y expansiones consolida un sistema de vacíos que mejora la calidad del aire y del asoleamiento, y reduce la dependencia de medios mecánicos.
el edificio
La incorporación de vegetación refuerza estas condiciones y construye un ámbito más silencioso y contenido hacia el interior de la manzana.
El resultado de estas decisiones es un edificio de escala peatonal, con muy pocas unidades, que se percibe próximo a la lógica de una casa y habilita una forma de vida en comunidad.
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unidades
- tres ambientes
- tres ambientes con terraza
- monoambientes con terraza
estomba 1069, villa ortuzar
Ubicado en Villa Ortúzar, estomba 1069 se inserta en un sector con fuerte crecimiento y renovación reciente.
El proyecto se encuentra próximo al eje comercial de Avenida Elcano y a Avenida Álvarez Thomas, dos corredores que concentran actividad cotidiana, servicios y conectividad.
La cercanía a la Línea B del Subte de Buenos Aires garantiza acceso directo a otras áreas de la ciudad. A su vez, el entorno inmediato presenta una consolidación de propuestas gastronómicas independientes y espacios comerciales de escala barrial, que aportan un carácter dinámico e innovador.
Esta localización combina accesibilidad, vida de barrio y una identidad en transformación, con una oferta creciente de servicios y actividades.
unidades
El edificio se organiza con baja altura y una cantidad limitada de unidades, lo que permite una experiencia de uso directa y reconocible. Esta escala facilita una mayor apropiación de los espacios y una relación menos estandarizada con la vivienda.
Las unidades se proyectan con criterios de flexibilidad que admiten distintos grados de personalización. Las configuraciones, terminaciones y resoluciones interiores pueden ajustarse a las necesidades específicas de cada usuario, dentro de una estructura arquitectónica definida.
Este enfoque desplaza la lógica de producto cerrado y propone viviendas que pueden adaptarse en el tiempo, manteniendo coherencia espacial y constructiva.
unidades
- revestimientos en muros interiores de estar, comedor y frentes de muebles de cocina*.
- ventanas de aluminio anodizado con herrajes de cierre multipunto y DVH*.
- madera en solados* o granítico prepulido continuo en todas las unidades.
- posibilidad de configuración de lay-out a medida (adaptable según verticalidad del proyecto).
- muebles de cocina personalizables en terminaciones y diseño.
- agua caliente y calefacción por caldera individual.
* especificaciones configurables y opcionales. Podrán suponer costos adicionales.
unidades
3 ambientes con vestidor, escritorio y balcón verde.
1° piso
[79.2 m2]
Superficie cubierta
[14.2 m2]
Superficie semi-cubierta
3 ambientes integrados con balcón verde.
1° piso
[72.1 m2]
Superficie cubierta
[14.6 m2]
Superficie semi-cubierta
3 ambientes con vestidor, escritorio y balcón verde.
2° piso
[79.2 m2]
Superficie cubierta
[14.2 m2]
Superficie semi-cubierta
3 ambientes integrados con balcón verde.
2° piso
[72.1 m2]
Superficie cubierta
[14.6 m2]
Superficie semi-cubierta
Dúplex con balcón verde y terraza privada.
3° piso + terraza
[39.5 m2]
Superficie cubierta
[4.5 m2]
Superficie semi-cubierta
[34.7 m2]
Superficie descubierta
Dúplex con balcón verde y terraza privada.
3° piso + terraza
[40.1 m2]
Superficie cubierta
[6.9 m2]
Superficie semi-cubierta
[44.5 m2]
Superficie descubierta
3 ambientes con balcón verde y terraza privada.
3° piso + terraza
[72.1 m2]
Superficie cubierta
[14.6 m2]
Superficie semi-cubierta
[82.1 m2]
Superficie descubierta
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